Il primo stabile di tre piani è affacciato su Viale Italia al civico 19 e su Via Campofiori ed è costituito da 7 unità abitative, 1 unità commerciale (negozio), 1 magazzino e diverse cantine. Le solette sono tutte in calcestruzzo, e il tetto è composto da travi in legno con tegole/coppi e un terreno di pertinenza. Le vie di accesso sono entrambe a doppio senso di circolazione.

Il secondo stabile di due piani è affacciato su Via Alessandro Manzoni al civico 8 e su Viale Italia ed è costituito da 4 unità abitative, due garage esterni, un ripostiglio esterno e un terreno di pertinenza. Anche in questo caso, le solette sono in calcestruzzo e il tetto è composto da travi in legno con tegole/coppi. L’accesso alla proprietà avviene tramite una via a doppio senso di circolazione.

Gli immobili non sono soggetti alle certificazioni A.P.E.

L’ area è comprensiva di:

• 2 passaggi pedonali su Viale Italia
• 1 passaggio carrabile su Viale Italia (Strada Statale 470) con regolare permesso Anas e comunale a doppio senso di circolazione
• 1 passaggio pedonale su Via Alessandro Manzoni
• 1 passaggio carrabile su Via Alessandro Manzoni (strada comunale) con permesso comunale a doppio senso di circolazione
• Possibilità di accesso pedonale e carrabile da Via Campofiori (strada comunale) previa autorizzazione comunale, la strada è a doppio senso di circolazione.

Servitù esistenti:

• Scarico fognario in Via Alessandro Manzoni
• Scarico fognario in Via Campofiori per lo stabile su Viale Italia
• Allacciamento elettrico (ENEL), sia in Via Alessandro Manzoni che in Viale Italia, in Viale Italia pozzetto ispezione con relativa massa a terra.
• Allacciamento telefonico, collegato con fibra ottica in Viale Italia.
• Allacciamento rete gas, sia in Via Alessandro Manzoni che in Via Campofiori per lo stabile di Viale Italia.

Galleria immagini dei due stabili:

L’attuale Piano di Governo del Territorio comunale designa l’intera area come “area residenziale” (ambito b5) e consente, previa autorizzazione, la costruzione di edifici residenziali, direzionali, commerciali, di logistica espositiva e showroom, supermercati, discount, ristorazione, alberghiero, hotel, motel, bed and breakfast, case di commiato e residenze sanitarie assistite (RSA).

NB: l’area con i relativi lotti sono entrambi liberi, gli immobili sono come stato di fatto e come sopra elencati nel dettaglio, l’area con i relativi lotti non sono frazionabili, l’area con i relativi lotti si vendono entrambi a corpo e in un corpo unico, non a metri quadri, ne a ma metri cubi.

Trattativa privata e riservata, non si effettuano permute di nessun tipo e/o forma.

Per ulteriori informazioni, per fissare un appuntamento per la presa visione sul posto o per richiedere la documentazione dell’analisi sintetica delle possibilità edificatorie, inviate una email a info.arearesidenziale@gmail.com.

Grazie del vostro interesse e della vostra attenzione per la presa di visione.                

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Area e dintorni
Situato a soli sette chilometri da Bergamo, il paese di Almè è collegato al centro città grazie alle linee di autobus ATB e SAB. Inoltre, nei prossimi anni è prevista la realizzazione di due stazioni del tram TEB – LINEA T2. L’area si trova a soli 15 minuti dai caselli autostradali A4 di Bergamo e Dalmine ed è situata ai piedi delle Valli turistiche (Valle Brembana e Valle Imagna).

Bergamo è una città situata nella regione italiana della Lombardia, famosa per la sua architettura medievale e rinascimentale. La città è divisa in due parti: la Città Alta e la Città Bassa.

La Città Alta, situata sulla collina, è circondata da antiche mura e conserva l’aspetto di un borgo medievale. Qui si trovano numerose attrazioni turistiche, come il Duomo di Bergamo, la Cappella Colleoni, il Palazzo della Ragione e il Castello di San Vigilio. La Città Alta è raggiungibile a piedi o tramite la funicolare.

La Città Bassa, situata nella parte bassa della città, è il centro moderno di Bergamo e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e bar. Qui si trovano anche importanti monumenti come la chiesa di San Bartolomeo, il Teatro Donizetti e la piazza della Libertà.

La Valle Brembana e la Valle Imagna, situate a nord di Bergamo, offrono paesaggi montani spettacolari e numerose attività all’aria aperta. In inverno, le piste da sci attirano molti turisti, mentre in estate si possono praticare escursioni, arrampicata e mountain bike. Nella Valle Brembana si trovano anche le famose Terme di San Pellegrino, rinomate per le loro acque termali note per le proprietà curative. Inoltre, anche S. Omobono, situata nella Valle Imagna, è rinomata per le cure termali offerte dalla Villa Ortensie, il suo centro benessere e la bellezza delle montagne circostanti.